Reihenmittelhaus mit beeindruckendem Alpenpanorama in idyllischer Lage von Herdwangen-Schönach
305.000,00 € - 88634 Herdwangen-Schönach - Reihenmittelhaus
- Objekt-ID: 2026-0003
- Objektart: Reihenmittelhaus
- Lage: 88634 Herdwangen-Schönach
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 113 m²
- Kaufpreis: 305.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 261 m²
- Baujahr: 1992
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Inmitten des ruhigen und beliebten Wohngebiets Hügelhof in Herdwangen-Schönach wartet dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1992 darauf, neue Bewohner willkommen zu heißen. Ein Haus, das nicht nur Raum bietet, sondern ein echtes Zuhause sein kann.
Auf rund 108 m² Wohnfläche, verteilt auf drei liebevoll gestalteten Ebenen, verbindet diese Immobilie durchdachte Funktionalität mit einer warmen, wohnlichen Atmosphäre – ideal für Paare, Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten harmonisch vereinen möchten.
Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich hervorragend als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine kleine Terrasse – ein wunderbarer Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder ruhige Momente an der frischen Luft. Ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie ein praktischer Abstellraum runden diese Ebene ab.
Das Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses:
Die großzügige Wohnküche mit Zugang zum Garten lädt zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Verweilen ein. Das angrenzende Wohnzimmer öffnet sich zum Balkon und bietet einen schönen Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Abende.
Im Dachgeschoss finden Sie zwei helle, geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne – ein Rückzugsort zum Abschalten und Wohlfühlen.
Lage – naturnah und lebenswert, ruhige, idyllische Wohnlage
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Hügelhof der Gemeinde Herdwangen und besticht durch ihre besonders reizvolle Lage im landschaftlich wunderschönen Linzgau. Umgeben von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern genießen Sie hier eine außergewöhnlich ruhige und naturnahe Wohnqualität.
Ein besonderes Highlight ist das beeindruckende Alpenpanorama: Bei klarer Sicht eröffnet sich ein weiter Blick auf die Alpen mit dem markanten Säntis, der zu jeder Jahreszeit eine eindrucksvolle Kulisse bietet. Diese Aussicht verleiht der Lage einen ganz besonderen Charme und macht das Wohnen hier zu einem täglichen Naturerlebnis.
Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum Bodensee. Die Stadt Überlingen mit ihrer attraktiven Uferpromenade, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten ist in kurzer Zeit erreichbar. Dadurch verbindet diese Lage auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu einer der beliebtesten Bodenseestädte.
Die Kombination aus herrlicher Aussicht, ländlicher Ruhe und der guten Anbindung an Überlingen macht diese Immobilie zu einem besonders attraktiven Wohnstandort
Dieses Reihenmittelhaus ist mehr als nur vier Wände – es ist ein Ort, an dem neue Erinnerungen entstehen können. Mit einem Kaufpreis von 305.000 € bietet sich hier eine wunderbare Gelegenheit, ein behagliches Zuhause in idyllischer Umgebung zu erwerben.
Die Immobilie ist sofort bezugsbereit. Ob Sie selbst einziehen, vermieten oder investieren möchten – dieses Haus bietet Ihnen eine hervorragende Grundlage mit vielen Möglichkeiten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann zögern Sie nicht, uns über das Immobilienportal zu kontaktieren.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie und ihre Besonderheiten bei einer persönlichen Besichtigung näher vorzustellen.
Wohnflächenberechnung:
EG
Schlaf/Arbeitszimmer 9,92 qm
Windfang 3,25 qm
Bad 4,79 qm
Flur 8,38 qm
Terrasse
(halber Ansatz) 5,40qm
Wohnfläche EG 31,48 qm
OG
Wohnzimmer 23,38 qm
Wohnküche 17,83 qm
Balkon (halber Ansatz) 4,00 qm
Wohnfläche OG 44,85 qm
DG
Kinder/Arbeitszimmer 9,56 qm
Flur 2,27 qm
Bad 6,21 qm
Schlafzimmer 18,90 qm
Wohnfläche DG 36,57 qm
Wohnfläche gesamt: 112 qm
Lage
Herzlich Willkommen in Herdwangen-Schönach.
Die Gemeinde Herdwangen-Schönach liegt 12 km vom Bodensee entfernt, auf dem Höhenzug des Oberen Linzgaus, 600-700m über dem Meer. Sie setzt sich aus reizenden ländlich geprägten Dörfern zusammen.
Ein weitläufiges, gepflegtes Wanderwegenetz lädt zu Wanderungen durch unverbrauchte Landschaften ein. Viele Kilometer der schönsten Touren, durch Wald und Flur, wurden für unsere Gäste in einer Wanderkarte zusammengestellt.
Die verkehrsberuhigten Straßen und Radwege rund um Herdwangen-Schönach ermöglichen Radfahrern abwechslungsreiche, interessante Touren.
Besonders sehenswert sind das Rathaus in Herdwangen, die ehemalige Burg Ramsberg sowie die verschiedenen Lourdesgrotten und Kirchen.
Lohnenswert ist auch der Besuch unserer verschiedenen Dorf- und Brauchtumsfeste, wie z.B. im Mai das Frühlingsfest der Feuerwehr Oberndorf in Waldsteig, im Juli die historische Reiterprozession in Aftholderberg sowie die Dorfhockete in Herdwangen und im August das traditionelle Bergfest in Aftholderberg.
Familienfreundliche Ferienwohnungen, Gasthäuser, "Ferien auf dem Bauernhof", Badespaß am nahe gelegenen Bodensee, oder in den umliegenden Frei- und Thermalbädern machen Ihren Urlaub zu einem Erlebnis. Für Ausflüge ist Herdwangen-Schönach der ideale Ausgangsort:
10 Autominuten nach Überlingen
30 Minuten in den Naturpark Oberes Donautal
60 Minuten ins Allgäu, nach Österreich, in die Schweiz oder in den Schwarzwald.
Ausstattung
• Ölheizung
• Holzfenster mit natürlichem Charme
• Carport direkt am Haus
• Balkon, 2 Terrassen und Garten
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.
Sonstiges
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