Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Mottschieß mit großzügiger Ausstattung
199.000,00 € - 88630 Pfullendorf - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 2026-0015
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 88630 Pfullendorf
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 88 m²
- Kaufpreis: 199.000,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3- Zimmer-Wohnung in Pfullendorf, Ortsteil Mottschieß, bietet eine Wohnfläche von 88 m² und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf modernen Wohnkomfort legen. Die moderne Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohneinheit als Teil einer Doppelhaushälfte mit lediglich zwei Wohnungen. Dadurch entsteht eine ruhige und private Wohnatmosphäre mit besonderem Wohncharakter.
Mit drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, bietet sie genügend Platz für eine kleine Familie. Das geräumige Wohnzimmer überzeugt mit viel Platz und einer angenehmen Wohnatmosphäre, die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit Tageslicht und Dusche.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert und modernisiert. Sie verfügt über eine Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt. Die Energieklasse A garantiert eine sehr gute Energieeffizienz und somit niedrige Energiekosten. Ein eigener Garten bietet die Möglichkeit, die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Zwei Stellplätze stehen zur Verfügung, um das eigene Fahrzeug sicher abzustellen.
Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist zum 01.07.2026 frei und kann wahlweise eigengenutzt oder zur Vermietung angeboten werden. Mit ihrer modernen Ausstattung und der attraktiven Lage im Ortsteil Mottschieß, ist diese Wohnung perfekt für jeden, der Wert auf Komfort und Qualität legt.
Lage
Das kleine Dorf Mottschieß liegt rund 4,6 Kilometer nordöstlich von Pfullendorf . Historisch liegt es an der Grenze zwischen Hohenzollern und Baden. Rund um den Ort befinden sich große Wälder, so zum Beispiel der „Pfullendorfer Wald“ oder der „Weithart“ im Norden.
Pfullendorf, die drittgrößte Stadt im baden-württembergischen Landkreis Sigmaringen liegt idyllisch am oberen Rand des Linzgaus und damit mitten in der Region Bodensee-Oberschwaben, welche sich über den Bodensee hinaus bis nach Österreich und der Schweiz erstreckt.
Aber nicht nur die nördlich gelegene Schwäbische Alb - mit ihrer 40.000 Jahre alten Kulturgeschichte - und das Donautal sowie den damit verbundenen Wander- und Fahrradaktivitäten, sondern auch der nur knapp 25 km entfernte Bodensee, mit seinen reichhaltigen Angeboten, macht Pfullendorf zu einem äußerst lebenswerten Ort.
Pfullendorf selbst hat aber auch einiges für seine ca. 13.400 Einwohner zu bieten: Historie, Fachwerk, kleine Besonderheiten, Traditionen und auch das Element Wasser, hat in Pfullendorf eine ganz besondere Bedeutung und findet sich an vielen Stellen wieder.
Pfullendorf verbindet Geschichte, Gegenwart und Zukunft gleichermaßen und verfügt so über eine abwechslungsreiche Gastronomie, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister in den unterschiedlichen Branchen. Selbstverständlich sind auch nahezu alle heilberufliche Fachgruppen vertreten. Öffentliche Einrichtungen wie Ämter, Kindergärten und Schulen runden das Angebot ab.
Veranstaltungen wie Märkte, Konzerte oder Events gehören ebenso zum bunten Programm der Stadt wie auch Seminare, Vortragsreihen, Kurse aber auch Sportveranstaltungen. Die kulturellen und künstlerischen Angebote im Landkreis Sigmaringen sowie im gesamten Bodenseehinterland ergänzen diese Vielfalt.
Pfullendorf ist verkehrstechnisch gut im Bodenseehinterland integriert. Der Bodensee ist nur 25 km Fahrstrecke entfernt, die Schweiz, Österreich und auch Liechtenstein sind zum Greifen nahe. Die umliegenden Bundesstraßen binden Pfullendorf an das überregionale Verkehrsnetz an und auch die Autobahn 81, 98 und 7 sind zeitnah erreichbar.
Ausstattung
• zwei Schlafzimmer
• ein geräumiges Wohn- und Esszimmer
• eine Küche
• modernes Badezimmer mit bodengleicher
Dusche
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 40,20 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1972
- Wesentlicher Energieträger Umweltwärme
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Ausweis erstellt am 30.03.2026
- Ausweis gültig bis 29.03.2036
Sonstiges
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