Traum für Pferdehalter: Bauernhaus mit 11.305 m² Grundstück
275.000,00 € - 88356 Ostrach, Hahnennest - Sonstige Gew.Immobilie kaufen
- Objekt-ID: 2026-0026
- Objektart: Sonstige Gew.Immobilie kaufen
- Lage: 88356 Ostrach, Hahnennest
- Kaufpreis: 275.000,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Sie träumen von einem Leben auf dem Land mit viel Platz für Ihre Tiere oder möchten sich den Traum vom eigenen Hof verwirklichen? Dann könnte diese besondere Immobilie genau das Richtige für Sie sein.
In ruhiger und idyllischer Lage im kleinen Dorf Hahnennest, einem Teilort der Gemeinde Ostrach, erwartet Sie ein Bauernhaus mit großzügigen Stallungen und einem beeindruckenden Grundstück von 11.305 m².
Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 246 m². Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, das Badezimmer sowie ein WC. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, sowie eine Küche zur Verfügung.
Das Gebäude stammt aus der Zeit vor 1900 und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit viel Potenzial, individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Eine Holzheizung in der Küche sorgt für behagliche Wärme.
Die vorhandenen Stallungen sowie das große Grundstück eröffnen zahlreiche Möglichkeiten – ob Pferde, Schafe, Ziegen, Hühner oder Hobbylandwirtschaft. Auch für Menschen, die Ruhe, Natur und Freiraum schätzen, bietet dieses Anwesen ideale Voraussetzungen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Lage
Der ehemalige Bauernhof liegt in dem ruhigen Hahnennest, einem kleinen idyllischen Teilort der Gemeinde Ostrach, annähernd 1,4 km nordöstlich vom Stadtzentrum, und bietet eine ideale Umgebung für Familien. Rund um die Immobilie finden Sie verschiedene Bildungseinrichtungen, wie eine Schule und einen Kindergarten, die bequem fußläufig erreichbar sind. Ungefähr 200 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die eine gute Verbindung zur Umgebung gewährleisten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und ein Baumarkt, sowie gastronomische Angebote und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Ostrach ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg und liegt im Landkreis Sigmaringen. In Ostrach leben ca. 7000 Personen.
Es gibt viele Natur-Gebiete in der Nähe von Ostrach, zum Beispiel Moore, Seen und Wälder.
Ostrach liegt direkt an dem Fluss Ostrach und nördlich vom Bodensee.
Die Gemeinde bietet viele Freizeit-Angebote. Es gibt zum Beispiel Musik- und Sport-Vereine und Kultur-Einrichtungen wie das Heimat-Museum.
Das lebendige Angebot in der Gemeinde und die schöne Landschaft in der Umgebung machen Ostrach zu einem beliebten Wohnort.
Bannwaldturm
Die Gemeinde Ostrach hat im Frühjahr 2016 den Bannwaldturm mit einer Fassade aus Lärchenholz fertiggestellt. Die Aussichtsplattform in 37 Meter Höhe bietet ein 360°-Panorama und Einblicke in die einzigartige Moorlandschaft des Pfrunger-Burgweiler-Rieds.
Für die Bildung und Betreuung der jüngsten Familienmitglieder steht eine Schule fußläufig erreichbar zur Verfügung, während ein Kindergarten in der näheren Umgebung liegt. Gesundheitliche Versorgung ist durch eine Arztpraxis und eine Apotheke gesichert, die beide in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Zur Freizeitgestaltung bietet Ostrach ein Museum, das fußläufig erreichbar ist, sowie mehrere Sportvereine und -anlagen, wie den Bolzplatz, das Buchbühlstadion und die Neher-Arena, die mit dem Fahrrad erreicht werden können. Die Nähe zu Naturreservaten wie dem Pfrunger-Burgweiler Ried, dem Pfrunger Ried und den Seen bei Illmensee oder den Rieden und Gewässern bei Mengen und Pfullendorf bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung in unberührter Natur.
Ausstattung
• 11.305 m² Grundstück
• Ca. 246 m² Wohnfläche
• 3 Schlafzimmer im OG
• Wohnzimmer und Esszimmer
• Badezimmer und separates WC
• Großzügige Stallungen
• Holzheizung
• Baujahr vor 1900
• Renovierungsbedürftig
• Ruhige, naturnahe Dorflage
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Sonstiges
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