Ihr neues Familienglück – Einfamilienhaus mit großem Garten
450.000,00 € - 88630 Pfullendorf - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 2026-0032
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 88630 Pfullendorf
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 159 m²
- Kaufpreis: 450.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 691 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 überzeugt durch seine solide Massivbauweise, eine großzügige Wohnfläche von ca. 159 m² sowie ein wunderschönes Grundstück mit einer Fläche von ca. 691 m².
Das Haus befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohngegend und bietet viel Raum für individuelle Wohnideen. Ein besonderes architektonisches Detail ist der Erker, der dem Haus seinen individuellen Charakter verleiht.
Wohnfläche & Raumangebot
Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, der großzügige Wohn-Essbereich mit offenem Kamin, die Küche sowie das Badezimmer. Zusätzlich stehen im Untergeschoss zwei beheizte Räume zur Verfügung, die sich beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume nutzen lassen.
Garten & Außenbereich
Ein besonderes Highlight des Anwesens ist das großzügige Grundstück mit seinem schönen, gewachsenen Garten, dem vorhandenen Baumbestand sowie einer großen Terrasse. Hier findet sich viel Platz zum Entspannen, für gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder zur individuellen Gartengestaltung.
Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus verbindet eine ruhige Wohnlage, ein großzügiges Grundstück und eine solide Bausubstanz mit einem angenehmen Wohnambiente. Besonders der wunderschöne Garten, der gemütliche Kamin und der charaktervolle Erker verleihen dem Haus seinen besonderen Reiz.
Ein Zuhause mit viel Platz, Privatsphäre und einem Garten, der zum Wohlfühlen einlädt.
Lage
Pfullendorf, die drittgrößte Stadt im baden-württembergischen Landkreis Sigmaringen liegt idyllisch am oberen Rand des Linzgaus und damit mitten in der Region Bodensee-Oberschwaben, welche sich über den Bodensee hinaus bis nach Österreich und der Schweiz erstreckt.
Aber nicht nur die nördlich gelegene Schwäbische Alb - mit ihrer 40.000 Jahre alten Kulturgeschichte - und das Donautal sowie den damit verbundenen Wander- und Fahrradaktivitäten, sondern auch der nur knapp 25 km entfernte Bodensee, mit seinen reichhaltigen Angeboten, macht Pfullendorf zu einem äußerst lebenswerten Ort.
Pfullendorf selbst hat aber auch einiges für seine ca. 13.400 Einwohner zu bieten: Historie, Fachwerk, kleine Besonderheiten, Traditionen und auch das Element Wasser, hat in Pfullendorf eine ganz besondere Bedeutung und findet sich an vielen Stellen wieder.
Pfullendorf verbindet Geschichte, Gegenwart und Zukunft gleichermaßen und verfügt so über eine abwechslungsreiche Gastronomie, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister in den unterschiedlichen Branchen. Selbstverständlich sind auch nahezu alle heilberufliche Fachgruppen vertreten. Öffentliche Einrichtungen wie Ämter, Kindergärten und Schulen runden das Angebot ab.
Veranstaltungen wie Märkte, Konzerte oder Events gehören ebenso zum bunten Programm der Stadt wie auch Seminare, Vortragsreihen, Kurse aber auch Sportveranstaltungen. Die kulturellen und künstlerischen Angebote im Landkreis Sigmaringen sowie im gesamten Bodenseehinterland ergänzen diese Vielfalt.
Die Stadt Pfullendorf bietet Interessierten ein gut siebenminütiges Imagevideo an, dem sie gerne weitere Informationen zu Pfullendorf und seinen Teilorten entnehmen können.
Pfullendorf ist verkehrstechnisch gut im Bodenseehinterland integriert. Der Bodensee ist nur 25 km Fahrstrecke entfernt, die Schweiz, Österreich und auch Lichtenstein sind zum Greifen nahe. Die umliegenden Bundesstraßen binden Pfullendorf an das überregionale Verkehrsnetz an und auch die Autobahn 81, 98 und 7 sind zeitnah erreichbar.
Ausstattung
• Baujahr 1973
• Massivbauweise
• Grundstück ca. 691 m²
• Wohnfläche ca. 159 m²
• Wunderschöner Garten mit
gewachsenem Baumbestand
• Wohnräume im Erdgeschoss
• Zwei beheizte Räume im Untergeschoss
• Neue Kunststofffenster in Schlafzimmer,
Wohnzimmer und Bad
• Weitere Fenster als Holzfenster
• Infrarotheizung
• Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer
• Doppelgarage
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 237,53 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1973
- Wesentlicher Energieträger Elektroenergie
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 21.09.2026
- Ausweis gültig bis 21.09.2036
Sonstiges
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